Quesito
Un amministratore, che deve procedere al riparto di alcune spese straordinarie già deliberate dall’assemblea con delibera antecedente la compravendita di un appartamento presente nel condominio, chiede, con riferimento a tale compravendita, a chi spetti tra acquirente e venditore il pagamento in questione, in assenza di uno specifico accordo sul punto.
Parere
Nei confronti del condominio vige il principio della solidarietà passiva tra acquirente e venditore per le spese relative all’anno in corso e a quello precedente: il condominio si può quindi rivolgere indifferentemente all’una o all’altra delle parti. Nei rapporti interni la spesa in questione, in assenza di diversa pattuizione tra le parti, è ritenuta dalla giurisprudenza a carico del venditore.
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