Quesito
Si domanda se il proprietario di un appartamento concesso in locazione debba riconoscere al proprio inquilino, in caso di vendita, il diritto di prelazione.
Parere
La risposta è negativa. Trattandosi di locazione abitativa, infatti, la legge non prevede alcun diritto di prelazione in favore dell’inquilino, se non espressamente previsto nel contratto.
La prelazione è prevista nei contratti abitativi limitatamente alle ipotesi in cui il locatore eserciti il diritto di diniego di rinnovazione del contratto (sia libero che agevolato) alla prima scadenza.
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