I nostri esperti sono in grado di offrire servizi mirati e consulenze professionali su ogni aspetto riguardante la proprietà immobiliare, tra cui: fisco, condominio, locazioni, compravendite, catasto, impianti.
Vediamo alcune delle prestazioni, erogate da Confedilizia tramite le oltre 200 associazioni territoriali diffuse in tutta Italia, e le principali materie su cui ogni giorno supportiamo i nostri associati.
Condominio
Molti condominii sono iscritti alle Associazioni territoriali di Confedilizia; moltissimi sono i condòmini aderenti, proprietari dell’appartamento in cui vivono. Confedilizia presta assistenza per i problemi che sorgono nel condominio, anche attraverso apposite Giunte di conciliazione delle controversie.
Da sempre, Confedilizia valorizza l’amministratore del condominio, organizzando corsi di formazione e aggiornamento (resi peraltro obbligatori dalla riforma del 2012) e ne promuove il ruolo attraverso l’istituzione di un apposito Registro nazionale amministratori Confedilizia: Registro in cui i proprietari di immobili possono trovare il proprio amministratore di fiducia.
Locazioni
Sul fronte degli immobili in affitto la tutela di Confedilizia è a tutto campo e va dalla consulenza legale alla stipula e alla gestione dei contratti (modulistica e compilazione, invio telematico, proroghe, disdette, calcolo degli interessi e della rivalutazione ISTAT …) sino al servizio di conciliazione controversie proprietario/inquilino e alla tutela fiscale, intrapresa con l’operazione “Affitto certificato” e al “Servizio garanzia Affitto” che, grazie a una convenzione con Banca Intesa/Sanpaolo, rappresenta un’importante difesa dal rischio di morosità del proprio inquilino. https://www.confedilizia.it/servizi/garanzia-affitto/
Inoltre, supportiamo i proprietari con valutazioni di convenienza della cedolare secca sugli affitti, calcolo delle imposte locali, assistenza per la predisposizione delle pratiche per le detrazioni fiscali per la ristrutturazione di immobili e l’efficientamento energetico, certificazioni energetiche ecc.
Relazioni con i dipendenti (portieri, addetti alle pulizie…)
Confedilizia stipula con i Sindacati confederali il Contratto collettivo nazionale di lavoro per i dipendenti da proprietari di fabbricati: può quindi risolvere, in particolare, le questioni legate ai rapporti di lavoro con portieri e addetti alle pulizie .
Inoltre, Confedilizia fornisce consulenze su contributi e retribuzioni e organizza corsi per la sicurezza sul luogo di lavoro (corsi obbligatori destinati ai portieri e ad altri dipendenti).
Compravendite e catasto
Anche nel delicato momento dell’acquisto di un immobile i nostri associati possono contare su di noi per un’articolata offerta di supporti e servizi per tutelarsi dai rischi che si nascondono spesso dietro il trasferimento della proprietà immobiliare.
Attraverso un’apposita convenzione con l’Agenzia del territorio, Confedilizia fornisce il servizio di visure catastali on-line, accessibile tramite le Associazioni territoriali, che consente di conoscere tutte le informazioni catastali relative all’immobile di interesse: intestatario, foglio, particella, subalterno, classamento e rendita.
I nostri iscritti possono anche consultare gli archivi informatici dell’Agenzia del territorio per acquisire copia delle visure ipotecarie di fabbricati e terreni ubicati su tutto il territorio nazionale (ad esclusione delle province autonome di Trento e Bolzano, e delle altre zone nelle quali vige il sistema tavolare).
Convenzioni
Confedilizia ha stipulato un’apposita convenzione per il proprietario-locatore che voglia tutelarsi contro il rischio di morosità del proprio inquilino (“Servizio Garanzia Affitto“).
Numerose Associazioni territoriali hanno stipulato convenzioni utili, per esempio: con banche per agevolare mutui per l’acquisto della casa; con riparatori; con società assicuratrici ecc. Presso le nostre sedi territoriali è disponibile l’elenco delle convenzioni attivate al livello locale.
Infine, specifiche convenzioni sono riservate agli amministratori di condominio che hanno aderito al Registro nazionale Confedilizia.
Informazione e divulgazione
Confedilizia utilizza tutti i canali di comunicazione (stampa, televisione, radio e web) per mantenere costantemente informati i propri iscritti e per tenere alta l’attenzione dell’opinione pubblica sui temi che interessano la proprietà edilizia.
Tramite il mensile “Confedilizia notizie“, distribuito gratuitamente a tutti gli associati, offriamo contenuti di qualità su temi spesso di difficile interpretazione, per il livello di complessità tecnico-giuridica, e una puntuale e tempestiva informazione sulle questioni immobiliari. Partecipiamo in prima persona come interlocutori attivi a tutti i livelli del dibattito istituzionale e siamo testimoni dei processi di decisione sulla normativa e l’amministrazione della proprietà edilizia.
Inoltre, anche attraverso il proprio Centro studi, Confedilizia promuove e partecipa a ricerche, studi, dibattiti e convegni sul tema della proprietà immobiliare e pubblica, attraverso Confedilizia Edizioni, o in collaborazione con altri editori, manuali, tabelle, opuscoli, atti di convegni e altri testi utili al condòmino, al proprietario di casa, al risparmiatore, all’amministratore di condominio e a chi investe in immobili.
Le nostre Associazioni territoriali offrono anche consulenze in merito a: contabilità, polizze assicurative, finanziamenti bancari, certificazione energetica, forniture, sicurezza, prevenzioni incendi, recupero edilizio, impiantistica…
