32° Convegno Coordinamento legali Confedilizia
Piacenza, 17 settembre 2022
Relazione di base: avv. Pier Paolo Bosso
La relazione – che è stata la relazione di base per tutti gli interventi in argomento – affronta i riflessi della compravendita in rapporto alla vita condominiale: forma e contenuti della comunicazione di acquisto per aggiornamento dell’anagrafe condominiale, diritti e limitazioni di godimento sulle parti comuni, usi esclusivi, opponibilità dei regolamenti condominiali all’acquirente, questioni relative alla spettanza delle spese comuni a carico del venditore o dell’acquirente e utilizzabilità degli incentivi fiscali tra venditore ed acquirente (anche nel superbonus, sismabonus etc..). Il tutto con una comparazione tra disciplina codicistica ante e post riforma del condominio del 2012, con proposte di possibili ulteriori suggerimenti e miglioramenti finalizzati a prevenire problematiche e contenziosi tra venditore, acquirente e tra gli stessi e il condominio. Particolare attenzione viene anche riservata alle situazioni di condominio verticale, condominio orizzontale, condominio minimo, condominio parziale, supercondominio, complessi, comprensori, alle forme di possibili vendite differite abbinate a contratti di appalto, ai contratti di rent to buy, ai leasing immobiliari.
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