33° Convegno Coordinamento legali Confedilizia
Piacenza, 23 settembre 2023
avv. Paola Castellazzi
L’intervento tratta della disdetta e del rinnovo tacito e, in particolare, si sviluppa attraverso l’esame della giurisprudenza in materia sia di legittimità sia di merito. La conclusione a cui porta questo studio è che la rinnovazione tacita del contratto di locazione non può desumersi dal solo fatto della permanenza del conduttore nella detenzione del bene locato oltre alla scadenza del termine, né dal pagamento e dall’accettazione dei canoni, né dal ritardo con il quale sia stata promossa l’azione di rilascio: occorre, invece, che questi fatti siano qualificati da altri elementi idonei a far ritenere in modo non equivoco la volontà delle parti di mantenere in vita il rapporto locativo, con rinuncia, da parte del locatore, agli effetti prodotti dalla scadenza del contratto e dalla disdetta.
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