| Base imponibile |
Rendita catastale, rivalutata del 5% e moltiplicata per: • 160 per abitazioni, magazzini, autorimesse • 140 per laboratori e locali senza fine di lucro • 80 per uffici, banche, assicurazioni • 65 per opifici, alberghi • 55 per negozi e botteghe
La base imponibile è ridotta del 50% in alcuni casi tra cui: • fabbricati di interesse storico o artistico • fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati |
| Aliquote |
Aliquota di base del 8,6 per mille, che i Comuni possono • aumentare fino al 10,6 per mille • diminuire sino all’azzeramento
Abitazione principale (categorie A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze • aumentare fino al 6 per mille • diminuire fino all’azzeramento
Detrazione di 200 euro, se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.
Immobili locati Riduzione al 75% per i seguenti contratti della l. n. 431/98: a) contratti agevolati, della durata di 3 anni più 2 di rinnovo; b) contratti per studenti universitari, di durata da 6 mesi a 3 anni; c) contratti transitori (di durata fino a 18 mesi), se stipulati nei Comuni nei quali il canone deve essere stabilito dalle parti applicando gli Accordi territoriali. |
| Quando si paga |
Il versamento dell’Imu si effettua in due rate che scadono la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre. È comunque possibile pagare in unica soluzione entro il 16 giugno.
La prima rata è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente. Il versamento della seconda rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno va eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote risultanti dal prospetto delle aliquote (che forma parte integrante delle delibere comunali) pubblicato sul sito delle Finanze (www.finanze.it) entro il 28 ottobre*. |
| Come si paga |
Il versamento può essere effettuato tramite una delle seguenti modalità: Modello F24; specifico bollettino postale; piattaforma PagoPA. |
| Maggiorazione nuova IMU |
Il limite del 10,6 per mille può, con espressa delibera del consiglio comunale, essere superato dello 0,8 per mille (arrivando così all’11,4 per mille) da quei Comuni che avevano già previsto la maggiorazione della Tasi di cui al comma 677, art. 1, l. n. 147/2013, nella stessa misura applicata per l’anno 2015 e confermata fino all’anno 2019. Tali Comuni possono solo ridurre la maggiorazione anzidetta, restando esclusa ogni possibilità di variazione in aumento. |
* Tale modalità entrerà in vigore solo a seguito dell’adozione dell’apposito decreto del Ministro dell’economia e delle finanze che individuerà le fattispecie per le quali i Comuni potranno diversificare le aliquote dell’IMU e, quindi, consentirà di elaborare il prospetto in questione (per maggiori chiarimenti si veda sul punto la Risoluzione n. 1/DF del 18.2.2020 del Ministero dell’economia e delle finanze). Con la legge di bilancio 2023 è stato inoltre previsto che a decorrere dal primo anno di applicazione obbligatoria del prospetto anzidetto, in mancanza di una delibera approvata secondo le modalità previste dalla legge e pubblicata nei termini, si applicano le aliquote di base previste dai commi da 748 a 755 dell’art. 1, legge n. 160/2019.
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