34° Convegno Coordinamento legali Confedilizia
Piacenza, 21 settembre 2024
avv. Massimo Gagliardi
L’intervento mira ad approfondire le differenze e le possibili commistioni tra il contratto di affitto d’azienda e la locazione ad uso diverso ai fini di individuare la specifica disciplina applicabile al negozio giuridico posto in essere dalle parti, anche se frazionato in più documenti contrattuali. A tal proposito si evidenzia che quando, con riferimento alla intenzione delle parti, ai loro interessi concreti ed alle caratteristiche della fattispecie, l’oggetto principale del contratto è l’immobile ove ha sede l’azienda che rappresenta solo uno degli elementi costitutivi del complesso di beni mobili e immobili organizzati per la gestione dell’impresa, allora la disciplina dell’unico negozio giuridico sarà quella dell’affitto d’azienda. Ciò, alla luce della interdipendenza e della complementarietà essenziale dell’immobile con l’esercizio dell’attività aziendale.
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