Quesito Parere * * * Approfondimenti, assistenza e consulenza per proprietari di casa, amministratori di condominio
In un edificio condominiale è sorta la questione se anche i proprietari dei negozi con accesso diretto dalla strada siano tenuti a corrispondere le spese relative al portiere con alloggio. Si chiede un parere al riguardo.
Giacché il portiere svolge, come precisato più volte dalla giurisprudenza, un’attività di custodia e di vigilanza nell’interesse di tutti i condòmini e quindi anche a beneficio dei proprietari delle unità immobiliari accessibili direttamente dalla strada mediante autonomo ingresso (cfr., fra le altre, Cass. sent. n. 5081 del 30.5.1990, e Cass. sent. n. 12298 del 21.8.2003), la risposta – circa la partecipazione di questi ultimi alle spese di cui trattasi – deve ritenersi positiva. Ciò, naturalmente, salvo diversa previsione contenuta in un regolamento di condominio di origine contrattuale.
e agenti immobiliari presso le Associazioni territoriali di Confedilizia
